應(yīng)納稅所得額 = 特許權(quán)使用費(fèi)（不超過4000元） - 800元

應(yīng)納稅所得額 = 特許權(quán)使用費(fèi)（超過4000元）×（1 - 20%）

應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 × 20%

財(cái)產(chǎn)租賃所得，適用20%的比例稅率

優(yōu)惠政策：對(duì)于個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，自2001年1月1日起暫按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

1、小王2016年一月份出租其住房，每月租金3800元，那么他應(yīng)繳納多少個(gè)人所得稅？

小王出租房屋，屬于個(gè)稅稅法規(guī)定的財(cái)產(chǎn)租賃所得范圍，需征收個(gè)稅。因月租3800元，沒有超過4000元，應(yīng)納稅所得額 = 3800 - 800 = 3000元，財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)稅稅率為20%，但自2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，所取得的收入按10%稅率征收個(gè)人所得稅，則應(yīng)納稅額 = 3000 × 10% = 300元。